• HOME
  • 松本店(長野県) 新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)
松本店(長野県) 不動産買取のことなら不動産買取ドットコム
長野県松本市、塩尻市、安曇野市、諏訪周辺の相続した土地・建物の売却、売買
(2012-03-03)
長野県松本市、塩尻市、安曇野市、諏訪周辺の相続した土地の売却、売買
相続した土地・建物・不動産を売却する場合のQ&A

■Q1相続した土地を売却した場合、税金はかかるのでしょうか。

A売却した土地に取得費よりも利益があれば譲渡所得税が課税されます。この場合の取得原価は被相続人が取得されたときの価額から建物の減価償却費相当額を控除した金額ですが、不明のときは譲渡価額の5%とされます。

■Q2税金がかかる場合、いくら位かかるのでしょうか。また、相続後の所有年数で税率が変わったりするのでしょうか。

A現在の譲渡所得に対する税率は長期譲渡の場合20%(所得税15%、住民税5%)で、短期譲渡の場合は39%(所得税30%、住民税9%)です。
長期譲渡とは、被相続人の所有期間もふくめて譲渡した年の1月1日において5年超の場合で、短期譲渡とはそれ以下の所有期間のものです。
又、相続税を支払っている場合、相続開始から3年10ヶ月以内に譲渡したときは、土地に対応する相続税額が取得費に加算されますので軽減されます。また、譲渡する人が相続してから生活の本拠として居住していた場合は3000万円控除等の特例も適用できる場合があります。

■Q3税金が掛かる場合、取得費用はどう計算するのでしょうか。相続後(前?)の土地の測量、登記費用、業者への手数料等、どこまで認められるのでしょうか。

A取得費は1と同様に、譲渡するための測量費、売却手数料等は必要経費になります。その他に売却に要する費用も計上されます。

※長野県松本市、塩尻市、安曇野市、諏訪周辺の土地の評価、相続税計算の為に必要な路線価を御調べになりたい場合もお問い合わせ下さい。

長野県松本市、塩尻市、安曇野市、諏訪周辺の不動産の買取は
不動産買取ドットコム松本店
無料査定をご利用下さい!
―――――――――――――――――――――――――
長野県松本市、塩尻市、安曇野市、諏訪周辺の不動産の買取・売却は
★不動産買取ドットコム松本店★
有限会社アイタウンエステイト
住所:〒390-0841 長野県松本市渚2-7-20GMビル2階
TEL:0120-973-117
E-mail:i-town@matsumoto-fudousankaitori.com
―――――――――――――――――――――――――
かんたん無料査定依頼フォームはこちら

土地付建物
土地
マンション
事業用

取扱い不動産

土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用

査定対応エリア

松本市、安曇野市、塩尻市、岡谷市、諏訪市、茅野市、東筑摩郡山形村、東筑摩郡朝日村、東筑摩郡生坂村、東筑摩郡麻績村、東筑摩郡筑北村、諏訪郡下諏訪町、諏訪郡富士見町、諏訪郡原村

「買取り任意売却」で競売回避!
不動産買取.com
携帯サイト版
統計データ
電話番号:0120-973-117
Copyright (C) 2011 fudousankaitori.com All Rights Reserved.