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- 早く売りたい方（当社買取）
お持ちの不動産を「早く」売りたい方へ～当社買取～
不動産を売却すると決めたものの、「いつ売れるのか」「価格は適正だろうか」「買い手はつくのか」と、お客様が不安を抱くことは少なくありません。不動産を「買取」にすると、不動産が確実に現金化されるため、そうした不安を取り除くことができます。ここでは、そんな買取システムのメリットや手順を紹介します。
当社買取のメリット
売却までの時間が短い
不動産を当社が買い取る場合、売却までの時間が2週間～1か月とかなり短くなります。仲介売却のように買い手を探す必要がないので、物件を早く処分し現金化したい方におすすめです。
不動産売却が誰にもバレない！
買取の場合、広告や宣伝などの販売活動を行わないので、売却していることをご近所に知られずに済みます。
売却のわずらわしさがない！
仲介売却では、買主に好印象を抱いてもらうため、物件を掃除したりリフォームしたりする必要があります。しかし買取の場合、物件を現状のまま買い取るため、売主様に負担がかかりません。
住み替え計画を立てやすい！
ローン残債がある方でもOKなのが、不動産買取の特徴。資金計画や引き渡し時期なども調整できるので、スムーズな住み替えができます。
仲介手数料はナシ！
仲介売却では必須の手数料が、買取の場合は発生しません。浮いたお金を引っ越し資金やローンの頭金などにあてましょう。
瑕疵担保責任が免責に！
「瑕疵（かし）」とは、ひと目見ただけではわからない重大な欠陥のことです。通常の不動産売却では、売主様は買い手に対し、欠陥があった場合に備え瑕疵担保責任を負います。そのため、万が一売却後に欠陥があると、売主様の費用負担が高額になる可能性もあるのです。
しかし、不動産会社が不動産を買い取る場合、売主様の瑕疵担保責任は免責に。売却後のケアや保証が不要だと、精神的に大きな余裕が生まれます。
当社買取のデメリット
当社が不動産を買い取る場合、仲介での売却価格よりも低い価格になります。
買取の流れ
- 01お問い合わせ・無料査定のご依頼
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不動産に関するご相談や無料査定のご依頼は、お電話もしくはメールフォームから承ります。お気軽にお問い合わせください。地元不動産情報を熟知したスタッフが、丁寧に対応いたします。
お電話でのお問い合わせ：0120-231-614
メールでのお問い合わせはこちら
- 02現地調査・査定価格のご提示
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事前に相談させていただいた日次にスタッフが現地まで伺い、調査を実施いたします。調査時にはリフォーム履歴などもうかがうので、事前に情報を整理しておいていただけると幸いです。
現地調査終了後、「状況」「設備」「環境」「市場相場」などの物件情報や、過去の取引事例などにもとづいて査定価格（買取価格）を算出・提示いたします。この際、金額の根拠なども丁寧にご説明します。
- 03打ち合わせ
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お客様と打ち合わせを行い、売却スケジュールを確認。必要書類などについてもご説明します。スケジュールは「できるだけ急ぎで」「ゆっくり進めたい」など、お客様のご要望に合わせますので、ご相談ください。
- 04売買契約
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「Step.2」で提示した買取価格で、売主様・当社間の売買契約を締結します。契約内容について疑問点がある場合、お気軽にお尋ねください。丁寧にご説明いたします。
- 05お引き渡しの準備
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物件のお引き渡し準備に移ります。必要に応じ、引っ越しの準備や住宅ローン抵当権抹消手続きなども行います。
- 06決済・お引き渡し
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買主様から売却代金を受け取ります。これで決済が完了しました。続いて、物件の所有移転手続きも行いましょう。
最後に売主様から買主様に物件と鍵をお引き渡しいただきます。すべての手続きが終了したら、買取完了となります。
